売マンション パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ 204

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価格 3,580万円 管理費 11,410円/月
交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 / 方南町駅 徒歩5分
所在地 東京都杉並区和泉３丁目
築年月 2009年9月(築15年3ヶ月) 使用部分面積 壁芯 30.28㎡ 土地面積 556.61㎡
階建 / 階 9階建/2階 用途地域 準住居 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 二面バルコニーの明るい角住戸、洗面化粧室にも滑り出し開閉窓
  • 第一種低層住居専用地域の住宅街を望む高台のポジション
  • エントランス上部の外観
  • 緑の街路樹を眼下に臨む癒しの眺望。
  • 旧分譲時のパンフレットから転載（配棟図）
  • １２１６サイズの広々としたユニットバス
  • 廊下
  • 徒歩４分にあるサミットストア和泉店（９時から２４時まで営業）
  • サミットストア和泉店２階（衣料品のコルモピア和泉店）

    物件詳細情報

    交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 / 方南町駅 徒歩5分
    その他交通 京王井の頭線 / 永福町駅 徒歩15分
    ＪＲ総武線 / 阿佐ケ谷駅
    【バス】10分 方南八幡通り 停歩5分
    所在地 東京都杉並区和泉３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,580万円 管理費 11,410円/月
    修繕積立金 8,000円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ 204
    設備 宅配ＢＯＸ　オープンキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　防犯カメラ　複層ガラス　エレベーター　追焚機能　給湯　都市ガス　エアコン　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　有線放送　ＭＭコンセント
    特記事項 リフォーム　ペット相談　デザイナーズ　常時ゴミ出し可能　角部屋　24時間セキュリティー　外壁コンクリート　天井高２.５ｍ以上　二重床・二重天井　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　外観タイル張り　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(三菱地所コミュニティ)
    バルコニー：9.24㎡
    主要採光面：東向き
    施工会社：若築建設（設計監理）
    利回

    り：4.63%
    年間想定家賃収入：166.00万円
    街と調和し、美しく時を重ねていく。「パークハウス」シリーズのマンション
    それは、決して流行に左右されるものではありません。
    土地の風土や歴史と調和し、時を経るごとに深みを増していくこと。
    そうすることで、街にも、住む人にも誇りを感じていただきたい。
    「パークハウス」は「一生もの」にふさわしい価値を、お届けします。
    使用部分面積 壁芯 30.28㎡ 土地面積 556.61㎡
    間取り ワンルーム 階建/階 9階建/2階
    築年月 2009年9月(築15年3ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年12月　全室クロス張替え
    ■共用部の大規模修繕工事：2021年08月　　長期修繕工事に基づく共用部の大規模修繕工事実施済です。
    駐車場 有　26,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　600円/月
    都市計画 - 用途地域 準住居
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 29戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983371683
    情報公開日 2024/10/16 次回更新予定日 2024/11/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)エフエンタープライズ

    交通：
    東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷　徒歩5分
    住所：
    東京都杉並区成田東５丁目２０－８　グランドメゾン南阿佐ヶ谷１０３
    TEL：
    03-6279-9759
    FAX：
    03-6279-9760
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９４４４７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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